¿Puede Conservar Su Casa Si Se Declara En Bancarrota?
Es posible que se pregunte si puede conservar su vivienda durante la bancarrota. Que sea posible o no depende en gran medida de su situación actual con respecto a los pagos.
Hay ciertas opciones a su disposición. Además, Texas cuenta con generosas exenciones de las que puede beneficiarse. Esto es lo que debe saber sobre cómo conservar su vivienda en caso de bancarrota.
Proteger El Patrimonio De La Vivienda
Su primera tarea debe ser establecer si puede proteger todo el valor de su vivienda cuando se declare en bancarrota. Las exenciones están disponibles tanto en el Capítulo 7 como en el Capítulo 13. Cada estado tendrá su propia lista de exenciones disponibles.
Si usted presenta el Capítulo 7 de bancarrota y su exención de vivienda cubre la totalidad de su capital, el administrador no venderá su casa. La bancarrota del Capítulo 13 le permite conservar su vivienda. Sin embargo, si tienes una hipoteca pendiente de pago, se te exigirá que reembolses a tus acreedores de acuerdo con un plan de pagos.
El patrimonio de su casa es un activo en su bancarrota. Sin embargo, la ley de bancarrota prevé exenciones necesarias para que puedas mantener tu hogar.
El valor de estas exenciones varía de un Estado a otro y el lugar en el que viva tiene una gran repercusión en sus esperanzas de conservar su vivienda.
Reglas De Exención De La Vivienda En Texas
Afortunadamente, puede proteger su vivienda con una exención por patrimonio familiar. El estado de Texas permite una exención tanto para las propiedades rurales como para las urbanas.
Capítulo 7 De Bancarrota
No necesariamente perderá su vivienda en una bancarrota del Capítulo 7. Lo importante es que el patrimonio neto de tu vivienda esté dentro del límite de la exención y que estés al corriente de los pagos de la hipoteca.
Si el patrimonio neto de su vivienda supera el umbral, el administrador puede recurrir a las siguientes medidas.
- El administrador concursal puede vender su vivienda.
- Liquidarán la hipoteca.
- A continuación, le reembolsarán el importe de la exención por vivienda en su estado.
- Utilizarán lo que sobre para pagar a otros acreedores no garantizados, como tarjetas de crédito, facturas médicas y servicios públicos.
En pocas palabras, la exención por vivienda familiar se aplica a la propiedad donde usted vive. En Texas, la exención se aplica a las residencias rurales de 100 acres o menos. Las residencias situadas en zonas urbanas de 10 acres o menos también pueden quedar exentas.
Esta exención está sujeta a ciertas condiciones para evitar que se juegue con el sistema. Un buen abogado de bancarrota le ayudará con estos tecnicismos.
Capítulo 13 De Bancarrota
Puede optar por acogerse al Capítulo 13 de la Ley de bancarrota. Este tipo de bancarrota le permite obtener un plan de amortización para evitar la ejecución hipotecaria. Las exenciones pueden ayudarle a determinar cuánto tiene que pagar, manteniendo al mismo tiempo unos pagos bajos. Esto funciona cuando sólo pagas por los bienes que no puedes proteger con una exención.
Propiedad Rural
En las zonas rurales se limitan a 100 acres para un solo adulto. Cuando hay una familia, la limitación se sitúa en 200 acres. This acreage may be subdivided into single or multiple parcels. La exención también cubre las mejoras fijas en la propiedad.
Propiedad Urbana
En un entorno urbano, la exención de patrimonio familiar de Texas cubre propiedades de hasta 10 acres de superficie. No hay distinción de superficie para una sola persona o familia. This acreage may be subdivided into single or multiple adjoining plots.
Busque La Asistencia Legal De Un Abogado De Bancarrota
Hay varias cosas que deben tenerse en cuenta al declararse en bancarrota, especialmente si desea conservar algunas de sus propiedades. Austin Bankruptcy Lawyers cuenta con abogados de bancarrota que te ayudarán a presentar la solicitud y conservar tu vivienda. La firma le asesorará sobre la actuación más adecuada. Solicitar la bancarrota será más fácil con la ayuda de Austin Bankruptcy Lawyers.
Resumen
En muchos casos, puede conservar su vivienda cuando se declara en bancarrota. Independientemente de si se acoge al Capítulo 7 o al Capítulo 13, puede evitar perder su vivienda gracias a las exenciones. En Texas existen exenciones para las propiedades rurales y urbanas. Si necesita ayuda para conservar su vivienda en caso de bancarrota, hable con un abogado de bancarrota en Austin.
About the Author: Kate Lincoln-Goldfinch
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